Подробности

Создано 05.10.2019 07:03

Различного рода оформления на недвижимость в Санкт-Петербурге часто пугают людей в связи с возможными ошибками.

И часто люди прибегают к различным организациям, наподобие юридического агентства. В таком случае юрист в Санкт-Петербурге сам выполняет различные походы, хотя к нотариусу всё равно необходимо являться, даже просто оформить доверенность.

Когда я собрал документы чтобы получить договор аренды из администрации города, мне необходимо было зарегистрировать сделку в государственных органах, т.е. внести в реестр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастре и картографии по Ленинградской области.

В администрации мне объяснили, что сначала мне необходимо зарегистрировать сделку в УФС. Затем мне необходимо взять технические условия из водоканала, горгаза и электросетей, пока документы на оформлении в УФС. И когда у меня будет на руках оформленная сделка аренды и технические условия, то следует обращаться в главное архитектурное управление Санкт-Петербурга. В общем, всё для меня было не впервые.

Когда мне объяснили куда идти, я направился отдавать документы на регистрацию. Но, в этот день не сложилось. И очередной приезд в УФС я запланировал после новогодних праздников.
Когда я всё-таки сдал документы, мне сказали приходить через 4 недели. За это время я получил технические условия. В водоканале поинтересовался, когда будет вода. На что ответили, что, возможно, в следующем году. В горгазе поинтересовался о цене подключения: около 50 т.р., что довольно недорого по сравнению с другими регионами. Хотя всё равно пугают, что на всё выйдет не меньше 110 т.р. Но это уже другая тема, возможно, что газ подключаться не будет. А вот в электросетях мне сказали, что могут подключить электричество даже зимой. За эти справки я не платил ничего. И не помню, чтобы я платил за регистрацию договора аренды в УФС-4.

Прошли 4 недели, и я получил проштампованный и прошнурованный договор на руки. Осталась архитектура. Со всей кипой бумаг я направился в управление архитектурой. Я ещё тогда не знал для чего туда вообще иду. Вернее представления были, но вот что именно у них просить не знал. Решил, что они мне скажут.
Так и было, а управлении архитектуры проверили кипу бумаг. Некоторые отложили, а по другим сказали сделать ксерокопии и добавили, что не хватает координат и поворотных углов участка. Сам кадастровый паспорт у меня был в наличии, его выдали ещё в администрации, но там было только 3 страницы.
Следующего похода в Архитектуру у меня не было до сих пор. Но, поворотные углы я сделал там же в УФС. Точно платил гос. пошлину в размере около 500 рублей. Только потом я выяснил, что делать поворотные углы было необязательно.

Самостоятельное оформление договора аренды на земельный участок на этом у меня завершился. Всё остальное можно было сделать потом. Когда оформляешь всё сам, то можно выяснить определённые обстоятельства, которые умалчиваются нашими чиновниками. Например, в управлении архитектуры не должны были с меня требовать дополнительные документы. Технические условия для получения разрешения на строительство не требуются. Нет необходимости регистрировать проектную документацию на строительство и т.д.

Обращайтесь к профессионалам Юрий Андреев - частный предприниматель. Выполнит любую порученную работу безупречно.